年代！如果不疯狂一点，对不起老天爷对我们的恩赐的！”楚休摇了摇头，感叹道。

在任何的朝代，在建果初期，经济快速增长的时候，都是经济快速增长的时期，也是上升通道大敞开的时代！

像楚景和这样，泥腿子出身，就可以将一个企业带到年收亿元以上，同时他的儿子将企业带到市值千亿以上，这在阶-级-固化的时代是不可想象的！

就如同汉国的财阀世界一般，所有人都会为了上层-社会而努力，但是奋斗到了最后，却还是剩下绝望！

“你就那么有把握，房价以后会持续上涨？如果房价像08年那样稍微停滞一会，我们那么大规模的建仓，就很有可能坠入深渊之中！整个景和地产都会亏得底朝天，资不抵债后不断质押资产都是最好的结局！”楚云好奇地看着他。

“那我在08年的时候，预测到了房地产不行，暂缓买地的，你当时也是觉得不行嘛！”楚休听闻轻笑道。

“那时可不一样！景和马上就要没项目卖了，再不买地就要整个团队就要散伙了！能一样吗！”楚云听了脸色微微一红，轻声骂道。

当时可以说是楚休的神级一战！

在08年，大部分的开发商可以说是损失惨重，在余州城都有一小半的开发商看不到09年的阳光，在以前的一些老大哥，像同创置业，南方置业都是在那个时候开始慢慢退出江湖的。

“现在形式和08年完全不同了！现在华国已经开始进入大放水时代，房价是紧接着一步步地大攀升！用不了多久，房价翻两番甚至是翻四番都是很正常的事情！”

楚休仿佛对于未来很有信心，他言之灼灼地立了一个flag！

楚云闻言一阵震惊！

房价翻两番甚至是翻四番！

楚休真是人是有多大胆，地就有多大产啊！

“照你那么说，帝都的房价那不是要上四万一个平方啊！”楚云在那里嘲笑道！

“你这预测是瞎蒙的吧！如果四万一个平方的房价，那帝都的房子岂不是要400-500万，按照首付三成来计算，一个月的月供要2.5万-3万，说实在话，我不知道帝都什么阶层可以买得起这样价格的房子！就算是买得起，也是我们这个阶层的，而不是平民百姓！”

楚云捂着嘴戏谑地看着楚休。

“幸亏你是在我的办公室说这种话哈！如果是在媒体那里，又是一个轩然大（河蟹）波，不得给老百姓们骂死！说是黑心开发商！”

“谁说的月供要2.5万-3万是平民百姓买的！到了那个程度，帝都的房子主力客群，只能是三种人了！”楚休自顾自地从桌上拿出一壶茶倒出茶水出来，不屑地说道。

“哦？是哪三类人啊！”楚云好奇地问道。

“第一类是高精英分子！他们一般是华青大学、帝都大学这种985学校毕业的高材生，毕业后就留在了名企工作，靠着自己的一身本领以及部分父母的资助，勉强在帝都买房！当然，他们是买不起太好的房子的，估计到时候只能在比六环少一环的五环买个80平米左右的两居室，200来万的样子，过起帝都蜗居的生活！”

今天开始，景和就要申请1000亿的融资了，楚休难得心情好地开起来玩笑！

楚云却是没有被他带偏，皱了皱眉头说道，“就连这个阶层到时候都只是勉强在帝都立足吗？”

“是的！过几年是这样，而且到了十年以后，我预计就连这类人都是很难留下帝都了！那时才是普遍进入月供2.5万-3万的时代，这个时候，买房就会变得很吃力了！一个月月供3万，就意味着月收入要超过5万，还要保持稳定，这个就很难了！”

楚休有些感叹地说道。

楚云一直都没有和楚休好好谈谈这种问题，楚休的这个观点倒是让她觉得不可思议！

“那第二类人是什么人呢？”

“第二类是在帝都有房的原居民！不管是新迁入进来买房的还是以前的老帝都人，他们都已经有了原始积累，可以进入换房时代！比如他们在三环左右的位置有一套小两居室，那么他们完全就可以卖掉换一套四环到五环左右的大三居，这样的话虽然还需要添置一些钱，但是却也是需要不多了！”

“这个客群我能理解，这个属于改善型客群范畴，那最后一类是什么人？”

楚云做了景和地产那么久的，也是有着自己的一番见识。

她想了想楚休说的三类人，却还是有着自己的疑问！

第一类属于城市的新兴人群，他们是强龙，以后甚至会占据城市的高点，成为城市的核心活水！

第二类则是城市的核心阶层，他们大部分人生于斯长于斯，在未来依然是城市的中坚！

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