006 其无后乎(1/2)
作品:《美国往事1999》“掌握着住房抵押业务的人,在华尔街的牛仔大人物眼中,他们不过是邻家放羊的牧场主。>
你原来就是牛仔,鲁迪·朱利安尼。你还记得吧!>
牛仔们干的是债券交易——公司债和政府债。他们在交易时为之手挥足舞的都是债券。他站起来冲着整个交易厅大喊:“我手上有1000万8.5(利率8.5%的债券),101美元成交(期望销售价),现在他妈的就要。”>
但是你永远也无法设想一个交易师喊道:“我买下了默文·.芬克尔伯格6.2万美元的住房抵押贷款,101美元成交(期望销售价)。20年后到期,利率9%。地点就在诺沃克外面,有3间小卧室。这桩买卖划得来。””>
梅森和华莱士总算是被肖恩的话逗得笑了起来,这是他们今天唯一能听懂的笑话。>
“可是需求总在那里,对吗?”>
“而且,政府住宅贷款还有一个致命的问题。”>
肖恩说的有些口渴了,他喝了一口酒,润了润嗓子。>
“当消费人口从铁锈地带(ust elt)向阳光地带(un elt)的稳定转移的时候,导致了系统性不平衡。阳光地带的储贷业只能吸收到少量的存款,但是却要面临巨大的贷款缺口,而铁锈区却有钱贷不出去。”>
“我们……”>
“去他妈的!干了!”鲁迪·朱利安尼突然被点燃了,甚至连肖恩都不知道是哪一句。>
“铁锈区的可以通过购买我们的债券,把自己的额度交易给阳光区。你是个天才,肖恩。”>
“如果这样也可以的话,布鲁克林就可以支持曼哈顿,芝加哥就能支持纽约……美国银行还能支持吉利美。债券卖给保险公司,钱回到了银行和贷款协会,然后再一次放出去,然后再通过债券换成现金。”>
在这个过程中,抵押贷款购房的房主面对的只是当地的储贷协会的经理,钱从他们那儿来,最终也回到他们那儿去。投资者和交易师手里的只是纸片。>
肖恩挺欣慰地,鲁迪·朱利安尼很快就发现了这个天才的融资设计。>
这样,次级贷债券最终形成了一个庞然大物——影子银行。>
这次将这个怪物放出来的却是肖恩,肖恩-莱尼汉。肖恩觉得自己要是再不掩饰一下的话,也许将来的金融书上,自己就会成为一个反面案例。>
肖恩想着怎么能不下水还能喝点汤。>
鲁迪·朱利安尼也没有说话,大胖脸上的小眼睛咕噜咕噜地转着。肖恩知道,他在计算这个市场的规模。>
鲁迪·朱利安尼和那些学院派精算师不一样,他是那种从街头和卡车家庭崛起的富翁,自然有一种自己的计算方式。>
他投资第一套住宅的时候,中介还在给他计算房价的高低,而他却只是询问了这所住宅外面一盘普通意大利面的价格,然后将它乘以 1000。他发现这社区的意面已经是 12美金了,可是房价仅仅才 6000美金一平方米。于是,他就爽快地掏了钱,后来来看,他的眼光还真的不错。>
“明年最少会是一个千亿美金市场,肖恩。真的值得干!”>
“我去说服纽约的3–6–3俱乐部。”>
美利坚储贷协会的总裁是那种会出面赞助小镇游行花车的人,这就说明了一切,不是吗?他们穿涤纶套装,收入高达5位数,而每周的工作时间则不超过10个小时。他们加入狮子会、扶轮社,还有储贷业内部的非正式团体“3–6–3俱乐部”。这个俱乐部名字的来历是:用3%的利率借款,以6%的利率贷出,每天下午3点去打高尔夫。>
“不,不,不。”>
肖恩想清楚了自己应该从哪里下手。>
“鲁迪·朱利安尼,你要从你的「居者有其屋」计划做起。”>
“你应该雇佣华莱士的游说公司。利用布什和切尼对于你的内疚心态,我不知道他们还有没有,但是表面上一定会有。>
然后,让说客们在华盛顿向国会争取特惠条件,大声诉诸民主、国旗甚至苹果派。高举“居者有其屋”的旗帜。这就是美利坚的生活方式。你要把在国会里站出来反对你的人,全部打上反对“居者有其屋”计划的标签,让他们在政治上所冒的风险几乎就像叛国一样。”>
肖恩找了一个冠冕堂皇的理由让鲁迪·朱利安尼去给自己当大冤种。>
“好,好!”>
“这样我就可以带着新的融资方案去见3–6–3俱乐部。”鲁迪·朱利安尼已经坐不住了,在办公室里面走来走去,看得人头晕脑胀。>
“这可是你自己脑补出来的,可不是我教你的啊。”肖恩在心中想到。但是,他觉得他还可以再推鲁迪·朱利安尼一把。>
“你还是被局限了,鲁迪。”>
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